Kateřina Kudlíkova - 800 340 350 - prodej@trigema.cz

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WOHNEN BRÂNÍK
FAMILIENHÄUSER

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ER

Einfamilien-Reihenhäuser

Im Projekt finden Sie insgesamt 15 Einfamilien-Reihenhäuser. Jedes von ihnen garantiert ein großartiges Wohnen, bestimmt vor allem für Familien mit Kindern. Die Kinder wissen hier zweifellos nicht nur den ausreichenden Platz und die Größe der angebotenen Wohnräume zu schätzen, sondern selbstverständlich auch die außenliegenden Grünflächen, die zu jedem der Häuser gehören.

Die Einfamilienhäuser im Wohnprojekt Brâník haben zahlreiche unbestrittene Vorzüge und jeder individuelle Interessent findet zweifellos konkrete Vorteile, weshalb er sich für die Häuser interessieren wird. Ungeachtet dieser Tatsachen sind einige Vorzüge hervorzuheben, die alle anderen überragen. Zurzeit finden sie in Prag kein Residenzprojekt, das ein Wohnen in Einfamilienhäusern so nahe zum Zentrum anbietet. Dabei handelt es sich nicht um kompakte Häuser, ganz im Gegenteil. Die geringste Fußbodenfläche beträgt 220 m2, die größte fast 300 m2.

Der definitive Zugewinn verbirgt sich in den ausgedehnten Grundstücken und Gärten, die sämtlich nach Süden weisen – allem Stadtlärm abgekehrt. Im Durchschnitt finden Sie bei den Einfamilienhäusern Grundstücksgrößen von über 500 m2, die beiden größten Grundstücke besitzen eine Ausdehnung von 1000 und 1380 m2.

Da jeder von uns anders und einzigartig ist, beließen wir den Kunden Spielraum für den Ausbau der Innenräume. Die Häuser werden im Minimum für eine amtliche Bauabnahme fertig gestellt, bauamtlich abgenommen und dann übergeben.

Ein Einfamilienhaus im weiteren Zentrum der Hauptstadt, mit sechs Räumen und tausend Meter Grundstück ist eine Verlockung ohne Kompromisse!
15
15 Einfamilien-Reihenhäuser
Disposition 5+kk a 6+kk

Im Projekt finden Sie insgesamt 15 exklusive Einfamilien-Reihenhäuser mit Fußbodenflächen ab 220 m2. Zu allen Häusern gehören ausgedehnte Grundstücke mit Gärten (bis fast 1400 m2), die nach Süden weisen.

In der ersten Etappe stehen nur die zum Gebäude A benachbarten Einfamilienhäuser (Häuserreihe Nr. 6–11) zum Verkauf.
Näheres über diese Häuser nur auf Anfrage in unserem Verkaufszentrum.

Standort

Braník gehört zu jenen Prager Stadtbereichen, die sich einerseits ihren eigenen Charakter bewahrt haben, zugleich aber viel Neues und Inspiratives bieten. Schnell gelangen Sie von hier in Stadtzentrum und auch hinter seine Grenzen. Braník ist ein Synonym für die eigenständige Prager Peripherie mit einem Mix aus zahlreichen malerischen Merkmalen eines Grosstadtviertels und einer Kleinstadt zugleich. Die schmalen Straßen mit historischem Pflaster werden von niedrigen ein- oder zweigeschossigen Häuser umsäumt, die oft traditionelle Gewerbe- und Gastrobetriebe beherbergen. Charakteristisch für Braník ist auch eine ausgedehnte Villenbebauung mit atemberaubendem Blick auf ganz Prag.

Andererseits steht Braník, genauer gesagt der Marktplatz Branické náměstí, wo das Wohnungsprojekt Brâník entsteht, im Mittelpunkt des Interesses aktiver Familien und Bekenner eines modernen Lebensstils. Auch ohne eigenen Pkw kann man von hier zu mehr als 20 Sport- und Erholungsanlagen gelangen. Und das in höchstens 20 Gehminuten! Joggen oder fahren Sie Fahrrad, beides für die heutige Zeit so charakteristische Aktivitäten? Das neue Projekt ist ein direkter Nachbar der wahren Rad- und Jogging-Verkehrsader in Prag.

Verfahren Kauf und Finanzierung

Wenn Sie innerlich entschlossen sind, dass Sie gerade eines unserer Familienhäuser interessiert, so empfehlen wir dringend, den Sie in der nächsten Zeit erwartenden Ablauf beim Kauf durchzugehen.

Hinsichtlich der Finanzierung bestehen bei den Einfamilienhäusern geringfügige Unterschiede. Die Reservierungsgebühr beträgt 200 000 CZK. Ein Einfamilienhaus kann nicht mittels der Online-Reservierung reserviert werden. Bei Unterzeichnung des Kaufvorvertrags ist die erste Rate in Höhe von 15 % des Gesamtkaufpreises zu entrichten. 85 % werden dann bei Erlangen des amtlichen Bauabnahmebescheids (der sog. Kollaudationszustimmung) bezahlt.

Zeitplan des Projekts

Der Wohnbereich des Projekts Braník wird sich insgesamt aus drei selbstständigen Sektionen zusammensetzen (A – aufgeteilt in die beiden Häuser A1 und A2 – sowie B und C) und drei Sektionen Einfamilien-Reihenhäuser. Der Zeitplan des ganzen Vorhabens hat zurzeit hinsichtlich des Verkaufs und des Baus folgende Parameter:

  • ^ Beginn des Verkaufs: März 2020
  • ^ Baubeginn: März 2020
  • ^ Fertigstellung des Rohbaus: Winter 2021
  • ^ Baufertigstellung: Herbst 2021
  • ^ Amtliche Bauabnahme und Einzug: Ende 2021

Warum Wohnungen Brâník

Wohnen für Familien

Die überwiegenden Raumaufteilungen 3ZKB, 4ZKB
und die Einfamilienhäuser machen aus diesem Projekt eine einzigartige Chance für aktive Familien, die sich nach einer neuen Wohnmöglichkeit sehnen.
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AKTIVER STANDORT

Die Residenzperipherie mit traditioneller Bebauung und einem Villenviertel quillt über von Möglichkeiten für ein aktives Leben und ist nur ein paar Minuten vom Prager Zentrum entfernt.
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EIGENES GRÜN

Braník ist wortwörtlich von Grün übersät. Außerdem ist das Projekt mit einem eigenen Innenhof geplant, eingebettet in Grüngelände.
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h4 class="tt-up">Absolute Verkehrsanbindung Zum Karlsplatz in 17 Minuten, zur Verbindungsautobahn Süd (Jižní spojka) sofort
und ein Radweg startet wenige Meter vom Projekt.
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Standard der Wohnungen Smartes Wohnen

Außer einer Wohnungsausstattung im gehobenen Standard sind auch technisch ausgereifte Einrichtungen für das Haus als Ganzes vorgesehen
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Architektur
in Einklang mit der Umgebung

Das Projekt absolvierte einen dornigen Weg der Verwandlung. Nach einer Diskussion mit den zukünftigen Nachbarn kam man zu einem allen zusagenden Ergebnis.
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ER-Standards

Die Häuser werden zum Mindestmaß an Genehmigung fertiggestellt, genehmigt und übergeben.Sie können sich jedoch auf die gesamte Netzwerkverteilung, Belüftung, einschließlich Erholung, Vorbereitung auf die Klimaanlage, Jalousien und ein Smart-Home-System verlassen. Die Häuser werden in der Energieklasse B mit einem Gaskessel im Technikraum und einer Fußbodenheizungsverteilung im ganzen Haus vorbereitet. Sie können auch die Kaminvorbereitung verwenden.

Wir bauen alle Häuser aus einer Stahlbetonkonstruktion in Kombination mit Sandkalkblöcken, einschließlich Ziegelinnentrennwänden und Gipsputz. Die Häuser werden fertig gestellte Fassaden, Sanitärelemente, Blitzableiter, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Eingangstüren der Sicherheitsklasse 3 und eine Umzäunung des Grundstücks mit einem Tor haben. Ein unterirdischer Regenwasserspeicher dient zur Bewässerung des Gartens.

Verkaufszentrum

Trigema Projekt Braník a.s.
člen skupiny Trigema
IČ: 27875750
eingetragen im beim Stadtgericht Prag geführten Handelsregister,
Abschnitt B, Einlage 11688 Explora Business Centre - Jupiter-Gebäude
Bucharova 2641/14,
158 00 Prag 5

Öffnungszeiten
Montag - Freitag: 8:00-17:00
Samstag: Nach telefonischem Termin.

Wir empfehlen, im Voraus ein Treffen zu vereinbaren und so ein Warten zu vermeiden, für den Fall, dass alle Verkäufer ausgelastet sind.
Kateřina Kudlíková
Verkäufer für Bauprojekte
800 340 350
prodej@trigema.cz